ГКЗ утвердила проект планировки делового квартала «Красная Роза 1875»
В конце декабря 2013 г. Градостроительная земельная комиссия Москвы утвердила план земельного участка на территории делового квартала «Красная Роза 1875», сообщили в компании «KR Properties», являющейся девелопером проекта. Таким образом, ГЗК подтвердила основные показатели развития данной территории, которые были зафиксированы в ходе соглашения, заключенного между правительством Москвы и «KR Properties». Суммарная площадь застройки составит свыше 137 тыс. кв. м, плотность не превысит 30 тыс. кв. м/га, а высота зданий - 32 м.
В 2013 г. на территории делового квартала были завершены строительные работы в бизнес-центре «Морозов-2», а также отреставрирована «Усадьба Всеволожских». В этом году в планах у девелопера воссоздать другой памятник архитектуры - «Картинную галерею фабрики К. Жиро» и сдать в эксплуатацию бизнес-центр «Демидов».
По данным компании «GVA Sawyer», около 40% от общего объема вводимой в эксплуатацию офисной недвижимости расположено в Центральном административном округе. В ближайшие 3-4 года ситуация кардинально не изменится, уверены аналитики, и предложение в сегменте офисных помещений в центре сократится всего на 5%.
Объем новых офисных площадей в центре станет меньше, так как девелоперам с каждым годом все сложнее находить площадки в пределах Садового кольца, чтобы строить на них бизнес-центры. Зачастую им приходится выкупать земли с уже имеющимися на них зданиями. Например, деловой квартал «Красная Роза 1875» расположен на территории ткацкой фабрики, занимающей 5,6 га, и помимо производственных помещений здесь есть памятники архитектуры.
